法国不动产租金回报率
发布时间:2016-06-13
法国全国:5.9%
法国租金回报率
巴黎
- 二手房:大约4-6%左右
- 新房:大约2-4%左右
外省:
- 二手房:大约6-12%左右
- 新房:大约4-6%
举例:比如在梅斯买一个二手一室一厅的两居室,带地下储藏室,使用面积43平米。所有费用大概是65000欧元,那么房租大概是每月450欧元。那么它的毛租金回报率是450 X 12 /65000 = 8.3%。
点评分析:
1、巴黎由于房价贵、物业费、管理费、保险费都相对较高,所以租金回报率较低,但是房子增值空间较大。
2、通常由于新房价格较高,所以租金回报率稍低,但房屋维修费少,保值性较强。
3、通常中小户型投资回报率大于大户型。